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用于购置和修复史泰登岛受租金管制的多户家庭财产

Pembrook Capital Management LLC(以下简称“ Pembrook”)将提供1,240万美元贷款,用于收购和修复Belmont Place 100号和Daniel Daniel Low Terrace 101号,这是两栋相邻的租金稳定公寓大楼。史泰登岛由112个公寓单元组成。

这些建筑物将通过纽约市的“第XI条”税收激励计划转换为长期租金管制的房地产,其目的是鼓励新建或改造经济适用房。该物业将受一项为期40年的监管协议的约束,规定其可负担性应为地区平均收入(AMI)的55%-100%。作为回报,纽约市将为借款人提供有吸引力的第十一条减税政策,这将有助于在未来数十年内维护财产的财政稳定。

借款人计划利用大部分融资方案来收购资产,并将拨出230万美元的资金来实施一项全面的资本改善计划,其中包括外部和内部装修。

Pembrook首席执行官Stuart Boesky指出:“这项最新交易再次证明了Pembrook如何找到并执行负担得起的多户住房贷款,这些贷款的风险调整后的回报率具有吸引力。” “ 纽约市对价格可负担的优质出租公寓的需求远远超过目前以及未来的供应。有了彭布鲁克的结构性融资,新的所有权将能够使该物业恢复原状,将其单位提高至目前的市场水平,但同时长期为辛勤工作的史坦顿岛居民提供价格合理的住房。”

Pembrook是一名房地产投资经理,负责整个资本结构的融资。自2007年开始投资以来,该公司已发起或参与的投资总额超过14亿美元。