【空置房物业费70%的规定是什么】在物业管理中，关于“空置房是否需要缴纳物业费”的问题一直备受关注。根据相关法律法规和地方政策，部分城市对空置房的物业费收取有明确规定，其中“空置房物业费按70%收取”是较为常见的一种做法。以下是对这一规定的总结与说明。
一、规定背景
随着房地产市场的不断发展，越来越多的房屋因买卖、租赁或个人原因长期处于空置状态。物业公司通常认为，即使房屋无人居住，其公共区域的维护、安保、清洁等服务仍需持续进行，因此不应完全免除物业费。
为平衡业主与物业公司的权益，一些地方政府出台了相关政策，允许空置房按一定比例（如70%）缴纳物业费，以减轻业主负担，同时保障物业服务的正常运转。
二、适用范围
该规定一般适用于以下情况：
- 房屋连续空置超过3个月；
- 业主已向物业公司申请并办理空置备案手续；
- 未实际使用水电、燃气等公共资源；
- 不涉及公共设施的特殊使用需求。
不同地区可能有不同的具体标准，建议业主查阅当地物业管理条例或咨询所在小区的物业管理人员。
三、费用计算方式
根据相关规定，空置房的物业费通常按标准费用的70%收取，即：
```
实缴物业费 = 标准物业费 × 70%
```
例如：某小区标准物业费为每月2元/平方米，一套100平方米的空置房，每月应缴物业费为：
```
2元/㎡ × 100㎡ × 70% = 140元
```
四、注意事项
1. 需主动申报：业主需向物业提交书面申请，并提供相关证明材料（如房产证、租赁合同等），经审核后方可享受减免。
2. 不可随意变更：一旦享受70%收费政策，不得擅自更改缴费方式，否则可能被要求补交差额。
3. 特殊情况处理：若房屋存在特殊用途（如用于出租、办公等），可能不适用此规定，需另行协商。
五、表格总结
| 项目 | 内容 |
| 规定名称 | 空置房物业费70%收取政策 |
| 适用对象 | 连续空置3个月以上的住宅 |
| 收费比例 | 按标准物业费的70%收取 |
| 计算公式 | 实缴物业费 = 标准物业费 × 70% |
| 申报要求 | 需向物业提交书面申请并附相关证明 |
| 特殊情况 | 若用于出租或经营，可能不适用该政策 |
| 政策依据 | 地方物业管理条例及相关法规 |
六、结语
“空置房物业费70%的规定”旨在兼顾业主合理权益与物业服务的可持续性。对于长期空置的房屋，业主应主动了解相关政策，及时办理备案手续，避免因不了解规定而产生不必要的纠纷或费用争议。同时，物业公司也应加强沟通，确保政策落实公平、透明。
