【空置房物业费70%的规定】近年来，随着房地产市场的不断发展，越来越多的房屋处于空置状态。对于这类房屋，物业管理公司是否应收取全部物业费，一直是业主与物业公司之间争议的焦点。根据部分地区出台的相关规定，空置房物业费可按70%收取，这一政策在一定程度上平衡了双方的利益，也体现了对物业服务成本的合理分摊。
以下是对“空置房物业费70%的规定”的总结和相关说明：
一、政策背景
空置房是指房屋已交付使用，但未被实际居住或使用的房屋。由于此类房屋并未享受到物业服务的全部内容（如公共区域清洁、绿化维护等），部分地方政府为减轻业主负担，同时保障物业服务企业的正常运营，出台了空置房物业费按70%收取的政策。
二、适用范围
该政策通常适用于以下情况：
- 房屋已交付并办理入住手续；
- 未进行装修或实际使用；
- 业主向物业公司提交书面申请并提供相关证明材料（如房产证、租赁合同等）。
不同地区政策略有差异，建议具体咨询当地住建部门或物业公司。
三、费用计算方式
根据相关规定，空置房的物业费计算方式如下：
| 项目 | 内容 |
| 物业费标准 | 按照房屋面积计算的标准费率 |
| 扣除比例 | 空置期间按70%收取 |
| 实际缴纳金额 | 标准物业费 × 70% |
例如：一套100平方米的房屋，物业费标准为2元/平方米·月，正常情况下每月应缴200元，若为闲置房，则只需缴纳140元。
四、申请流程
1. 提交申请：业主需向物业公司提交书面申请，并附上房屋空置证明材料；
2. 审核确认：物业公司核实信息后，上报相关部门备案；
3. 费用调整：经审批通过后，物业费按70%标准执行。
五、注意事项
- 不同城市政策不一，需以当地规定为准；
- 部分小区可能因管理需要，对空置房仍收取全额物业费；
- 申请时需确保材料真实有效，避免违规操作；
- 空置时间较长的房屋，仍需承担部分公共设施维护费用。
六、总结
“空置房物业费70%的规定”是政府为优化物业管理、减轻业主负担而制定的一项便民政策。它既考虑到业主的实际使用情况，又保障了物业服务企业的基本运营需求。对于有空置房的业主来说，了解并合理利用这一政策，有助于降低不必要的经济压力。
| 项目 | 内容 |
| 政策名称 | 空置房物业费70%的规定 |
| 适用对象 | 已交付但未实际使用的房屋 |
| 费用计算 | 标准物业费 × 70% |
| 申请条件 | 提交空置证明，经审核通过 |
| 注意事项 | 各地政策可能不同，需提前咨询 |
如您所在地区有相关政策，建议及时与物业公司沟通，合理享受优惠。
