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房屋价格上涨百分之14但价格上涨可能很快就会减弱

Redfin的新报告显示,房屋销售价格中位数同比增长14%至319,769美元,创历史新高。),以技术为动力的房地产经纪。14%的涨幅是2013年8月以来最大的涨幅。自从7月5日结束的四个星期以来,房价上涨了6.5%。在2018年和2019年同期,价格平均下降了4.2%

以下是截至9月27日的4周期间美国434个都会区的其他主要房地产市场要闻。

新上市的要价中位数比去年同期增长了12.8%。自截至8月30日的四个星期以来,该增长率一直在下降,当时达到15.7%的峰值。

未决房屋销售同比增长30%。

待售房屋的新挂牌量比去年同期增长了5%。自截至8月16日的四个星期以来,新上市商品的同比增长已超过5%。

活跃挂牌量(在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量)比2019年下降了28%,跌至历史新低。在过去几个月中,供应同比下降的速度一直保持在该水平。

签订合同的房屋​​中有45.8%在市场的前两周内接受了报价。在过去的17周中,这种情况也保持相对稳定。

衡量房屋出售价格与要价之间距离的平均买卖价格比率升至99.4%,创历史新高,比上年同期高1.2个百分点。

在截至9月27日的一周中,经季节性因素调整后的Redfin购房者需求指数比1月和2月的大流行前水平上升了34.8%。

在截至9月25日的一周中,抵押贷款申请周环比减少2%。截至10月1日的一周,其30年期抵押贷款利率降至2.88%。自7月下旬以来,利率一直低于3%。

“在每个人心中的问题是‘如何能快速的价格持续上涨?’,”雷德芬首席经济学家达里尔费尔韦瑟。“尽管房地产市场仍然炙手可热,但有一些早期迹象表明我们可能接近峰值价格增长。卖家的要价仍比去年大幅上涨,但增幅低于夏季的增幅。抵押贷款申请也开始减少,越来越多的新房源涌入市场。这很可能与房屋销售者一样好,房屋销售者肯定在很长一段时间内都表现出色。”

新上市缺乏强劲增长可能是持续的大流行的直接结果。在最近对1,400多个购房者和卖主的调查中,有20%的受访者表示,现在是出售房屋的糟糕时期,而今年第一季度仅为9%。在同一项调查中,有38%的购房者表示由于冠状病毒大流行而对健康或安全有所顾虑,而只有8%的购房者将冠状病毒列为关注点。