【自住型商品房什么意思】自住型商品房，是近年来在中国房地产市场中逐渐兴起的一种住房类型。它主要面向中等收入家庭，旨在解决“夹心层”群体的住房问题。下面将从定义、特点、申请条件等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、自住型商品房的定义
自住型商品房是指政府或企业为满足中等收入家庭基本居住需求而建设的、具有保障性质的商品房。这类住房在价格上低于普通商品住宅，但又高于保障性住房（如经济适用房），属于“限价房”或“定向销售房”的一种。
二、自住型商品房的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 价格可控 | 通常比同地段商品房低10%-30%，具有一定的价格优势。 |
| 购买限制 | 仅限于符合特定收入、户籍、家庭状况的居民购买。 |
| 产权性质 | 一般为70年产权，与普通商品房相同。 |
| 销售对象 | 主要面向本地户籍家庭，部分城市允许非本地户籍居民申请。 |
| 政策支持 | 政府提供一定的补贴或税收优惠，鼓励符合条件的家庭购买。 |
三、申请自住型商品房的条件
不同城市对自住型商品房的申请条件略有差异，但大致包括以下几点：
| 条件 | 要求说明 |
| 户籍要求 | 多数城市要求申请人具有本地户籍，或在本地稳定工作、生活。 |
| 收入限制 | 家庭人均收入需低于当地平均水平，具体标准由地方政府制定。 |
| 住房情况 | 申请人名下无房或仅有1套住房，且未享受过保障性住房政策。 |
| 年龄要求 | 通常要求申请人年满18周岁，部分城市有更严格的年龄限制。 |
| 其他要求 | 如无不良信用记录、无违法犯罪记录等。 |
四、自住型商品房的意义
自住型商品房的推出，有助于缓解中等收入家庭的住房压力，促进房地产市场的健康发展，同时也能有效避免“炒房”现象，维护市场秩序。
五、总结
自住型商品房是一种介于保障性住房与普通商品房之间的住房类型，旨在为中等收入家庭提供一个可负担、可居住的住房选择。它的出现，不仅丰富了住房供应体系，也体现了政府在住房政策上的平衡与调控。
| 项目 | 内容 |
| 名称 | 自住型商品房 |
| 定义 | 政府或企业为中等收入家庭提供的限价商品房 |
| 价格 | 低于普通商品房，高于保障性住房 |
| 产权 | 一般为70年产权 |
| 申请条件 | 户籍、收入、住房情况等限制 |
| 意义 | 缓解住房压力，促进市场稳定 |
如您有进一步了解某地自住型商品房的具体政策，可参考当地住建部门发布的最新通知。
