【2021年上海房产税的征收标准是什么】2021年，上海市继续执行房产税试点政策，主要针对部分个人住房进行征收。房产税的征收范围、税率和计算方式在当年有明确的规定，但具体实施仍以地方政策为主。以下是对2021年上海房产税征收标准的总结。
一、征收范围
根据上海市的房产税试点政策，2021年房产税主要针对以下两类住房：
| 类别 | 说明 |
| 普通住宅 | 面积超过一定标准（如180平方米以上）的普通住宅 |
| 非普通住宅 | 如别墅、高档公寓等，通常面积较小但单价较高 |
需要注意的是，上海市房产税并非对所有居民住房全面征收，而是选择性地针对部分高价值或大面积的住房。
二、计税依据
房产税的计税依据是房屋的评估值，而不是市场价或购房合同价。评估值由税务部门根据市场情况定期调整。
三、税率标准
2021年，上海市房产税的税率分为两个档次，具体如下：
| 房屋类型 | 税率 | 说明 |
| 普通住宅 | 0.4% | 面积超过180平方米的部分 |
| 非普通住宅 | 0.6% | 不论面积大小，均按该税率征收 |
例如：一套面积为200平方米的普通住宅，其中180平方米按原价计税，超出的20平方米按0.4%的税率计算。
四、免税政策
为了减轻居民负担，上海市对部分群体提供了房产税减免政策，主要包括：
- 家庭唯一住房：符合条件的唯一住房可享受一定减免。
- 特定人群：如孤寡老人、残疾人等，可能根据政策获得部分减免。
五、征收方式
房产税一般按年征收，纳税人需在规定时间内向税务机关申报并缴纳。目前，上海市尚未全面推行“以房征税”的全国性政策，因此实际征收范围有限。
六、总结
2021年上海房产税的征收标准主要集中在部分高价值或大面积的住房上，税率分别为0.4%和0.6%，以房屋评估值为计税基础。尽管政策有所调整，但整体仍处于试点阶段，覆盖面较窄，多数居民暂时不受影响。
| 项目 | 内容 |
| 征收年份 | 2021年 |
| 征收范围 | 部分普通住宅及非普通住宅 |
| 计税依据 | 房屋评估值 |
| 普通住宅税率 | 0.4%（超180㎡部分） |
| 非普通住宅税率 | 0.6% |
| 免税对象 | 家庭唯一住房、特定弱势群体等 |
| 征收方式 | 按年征收，限于试点区域 |
如需了解更详细的政策内容，建议咨询当地税务部门或查阅官方发布的房产税通知文件。
