【房屋证书类型填什么】在办理房产相关手续时，很多人会遇到“房屋证书类型”这一项需要填写的问题。不同的房屋类型对应不同的证书类型，填写错误可能导致后续手续无法顺利进行。那么，常见的房屋证书类型有哪些？应该如何正确填写呢？
以下是对常见房屋证书类型的总结，并附上表格供参考。
一、常见房屋证书类型说明
1. 不动产权证书
这是目前我国最普遍的房产证书类型，适用于所有合法取得的不动产，包括住宅、商铺、写字楼等。该证书由自然资源部统一颁发，具有法律效力。
2. 房屋所有权证（房权证）
在不动产统一登记制度实施前，部分城市仍使用“房屋所有权证”，现已逐步被“不动产权证书”替代。部分地区可能仍沿用旧证，需根据当地政策判断。
3. 国有土地使用证
主要用于确认土地使用权，通常与房屋所有权证一起使用。随着不动产统一登记，该证已逐渐退出历史舞台。
4. 商品房预售许可证
仅适用于尚未竣工的商品房项目，开发商在销售前必须取得此证。购房人填写时一般不涉及此项。
5. 经济适用房、限价房等特殊类型房屋
这类房屋因政策限制，其证书类型可能与普通商品房不同，需根据具体政策填写。
二、房屋证书类型填写指南（表格）
| 房屋类型 | 常见证书类型 | 说明 |
| 普通商品房 | 不动产权证书 | 最常见，适用于大多数新建或二手房交易 |
| 旧城区房屋 | 房屋所有权证（房权证） | 部分老城区仍使用旧证，需确认当地政策 |
| 经济适用房 | 不动产权证书/房权证 | 根据政策可能有所不同，需咨询相关部门 |
| 公租房 | 不动产权证书 | 通常为租赁性质，但部分地区也可能有产权证 |
| 农村宅基地 | 集体土地使用证 | 属于集体土地，不能办理商品房性质的证书 |
| 商品房预售阶段 | 商品房预售许可证 | 仅在销售阶段使用，购房后转为不动产权证 |
三、注意事项
- 在填写“房屋证书类型”时，应根据实际持有的证件名称填写，避免混淆。
- 如果不确定自己持有的是什么类型证书，可前往当地不动产登记中心查询或咨询工作人员。
- 部分地区可能对证书类型有特殊规定，建议提前了解当地政策。
通过以上内容，您可以更清楚地了解“房屋证书类型填什么”这一问题。在实际操作中，确保信息准确无误，有助于顺利完成各类房产手续。
