【房屋交易权属分几类】在房地产交易过程中，了解房屋的权属类型是非常重要的一步。不同的权属类型不仅影响购房者的权益，还关系到房屋的买卖、抵押、继承等法律行为。本文将对常见的房屋交易权属进行分类总结，并通过表格形式清晰展示。

一、房屋交易权属分类概述

房屋的权属主要指的是房屋的所有权归属情况，根据不同的来源和取得方式，可以分为以下几种类型：

1. 商品房：指开发商依法取得土地使用权后，按照规划建造并出售给个人或单位的房屋。

2. 经济适用房：政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的具有保障性质的住房。

3. 限价房：政府控制价格的普通商品住房，通常面向特定人群。

4. 公有住房（公房）：产权属于国家或集体的住房，住户只有承租权，没有完全所有权。

5. 拆迁安置房：因城市改造被拆除后，由政府或开发商提供的安置住房。

6. 集资建房：由单位或居民共同出资建设的住房，产权归属需根据具体协议确定。

7. 小产权房：未取得国有土地使用证和商品房预售许可证的农村集体土地上的房屋，存在较大法律风险。

8. 共有产权房：由政府与购房者共同持有产权的保障性住房，购房者享有有限产权。

二、各类房屋权属对比表

三、注意事项

在实际交易中，购房者应特别注意房屋的权属类型，尤其是涉及“小产权房”或“公有住房”的情况，这些房屋可能存在无法办理产权登记、无法贷款、无法上市交易等问题。建议在购买前咨询专业人士，查阅相关房产档案，确保交易合法合规。

如需进一步了解某类房屋的具体政策或交易流程，可结合当地房地产管理部门的相关规定进行详细查询。