买房的时候大部分购房者都倾向于现房

现房不是二手房,是新房。二手房是指第二次交易的房产,二手房概念是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。而现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,属于一手房。

买现房的优势

1、眼见为实,值得信赖:现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

2、配套已成熟,未来增值可期:有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几分钟能够到达。为未来的生活提前铺好日常上下班路线。

3、购房纠纷少、风险小:一般而言,买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。再者,限购限贷目前仍在持续,政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说,现房或准现房是最好的选择,交钱拿钥匙,非常省心、安心。

4、收房周期短,省了租金:从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,其中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚没有住房的刚需,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

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