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在2020年的前六个月有止赎申请的美国房地产 创历史新低

ATTOM数据解决方案,全美最全面的止赎数据的许可和母公司RealtyTrac的,止赎清单门户网站,发布 其年中2020美国止赎市场报告显示 ,在2020年的前六个月中,共有165,530个美国房地产拥有止赎文件,包括违约通知,预定拍卖或收回银行,比去年同期下降44%,比去年同期下降54%从两年前的同一时期开始。

报告分析的220个都会区中,有10个与前一年相比止赎活动增加,逆转了全国趋势,其中包括加利福尼亚州斯托克顿(上升161%);加州奇科(上升61%);德克萨斯州麦卡伦(增长42%);亚利桑那州的哈瓦苏湖(上升39%);和印第安纳州韦恩堡(上升21%)。

RealtyTrac总经理Ohan Antebian表示:“在目前的冠状病毒大流行来临之前,由于住房市场繁荣,加上该国努力克服危机而暂停活动,全国住宅止赎市场继续萎缩。” “去年止赎的开始和完成已经迅速下降,因为住房市场和经济一直处于高位。由于联邦政府已禁止放贷人获得多数拖欠贷款,抵押贷款的开始和完成已降至至少15年以来的最低水平。至少到2020年8月帮助人们度过大流行。一旦暂停执行,几乎可以保证不良资产的数量会大大增加,因为数百万的美国人在6月份错过了抵押贷款,并且将继续因为失业。但是目前,一切都处于搁置状态,止赎数字反映了这一停顿。”

伊利诺伊州特拉华州,新泽西州,伊利诺伊州的房屋止赎率最高,

全国范围内,所有住房单位的0.12%(每824个房屋中的一个)在2020年上半年提交了房屋赎回权。

2020年上半年止赎率最高的州是特拉华州(占申请止赎的住房单位的0.28%);新泽西州(0.25%);伊利诺伊州(0.24%);马里兰(0.21%); 和康涅狄格州(0.18%)

全国前十名的止赎率最高的州是南卡罗来纳州(0.18%);佛罗里达(0.17%); 俄亥俄州(0.16%); 北卡罗来纳州(0.14%); 和佐治亚州(0.14%)。

皮奥里亚(Peoria),特伦顿(Trenton),罗克福德(Rockford)的

大都市止赎率最高在人口至少200,000的220个大都市统计地区中,2020年上半年止赎率最高的地区是伊利诺伊州的皮奥里亚(有止赎申请的房屋单元的0.37%);新泽西州特伦顿(0.36%); 伊利诺伊州罗克福德(0.36%); 新泽西州大西洋城(0.32%);和亚利桑那州的哈瓦苏湖(0.30%)。

止赎率在2020年上半年跻身前十名的其他大都市地区是北卡罗来纳州的费耶特维尔(占申请止赎的住房的0.27%); 加利福尼亚州贝克斯菲尔德(0.27%); 南卡罗来纳州哥伦比亚(0.25%); 伊利诺伊州芝加哥市(0.25%);和俄亥俄州的克利夫兰(0.25%)。

取消抵押品赎回权在全国范围内开始下降,在三个州上升。在 2020年的前六个月,共有99,028处美国房地产开始了赎回权的过程,比一年前下降了44%,降至2005年下半年的最低六个月总数,最早的可用数据。

与全国趋势相反,三个州(包括田纳西州,爱达荷州和印第安纳州)的止赎房屋开始逐年增加。每年下降的州包括佛罗里达州(下降了63%);新泽西州(下降43%);伊利诺伊州(下降37%);佐治亚州(下降33%);和加利福尼亚(下降29%)。

2020年首六个月,银行收款下降至最低水平美国共有37,917处房屋的抵押贷款赎回权(REO),较去年同期下降44%,降至自2005年开始追踪以来的六个月最低水平。

2020年上半年REO同比下降幅度最大的国家包括密西西比州(下降了76%);南达科他州(下降65%);堪萨斯州(下降64%);爱达荷州(下降64%);和内华达州(下降61%)。内布拉斯加州是唯一一个在2020年上半年公布REO同比增长的州,增长了76%。

2020年第二季度,在93%的市场中,止赎房屋的活动低于衰退前的平均水平。

到2020年第二季度,共有30,656件美国房地产已提交止赎书,比上一季度和去年同期下降80%,是自2006年第一季度以来的最低季度总数。

2020年第二季度的全国止赎活动总计比经济衰退前的平均值(2006年第一季度至2007年第三季度)每季度278,912低89%,使2020年第二季度连续15 个季度处于经济衰退前平均值之下的止赎活动。

第二季度止赎活动低于经济衰退前的平均水平,在220个(占93%)人口至少200,000且有足够的历史止赎数据的大都市统计地区中,包括洛杉矶,芝加哥,达拉斯,休斯敦,迈阿密,亚特兰大,旧金山,滨江 - 圣贝纳迪诺,凤凰城和底特律。

第二季度止赎活动高于衰退前平均水平的都会区包括波特兰,麦卡伦,亨茨维尔,索尔兹伯里和格尔夫波特。