在日常生活中，我们常常会听到“商住楼”这个说法，但很多人对它的定义和分类并不清楚。尤其是当涉及到建筑性质、审批流程、使用规范等问题时，商住楼到底是不是民用建筑，就成了一个值得探讨的话题。

首先，我们需要明确“民用建筑”的概念。根据《民用建筑设计统一标准》中的定义，民用建筑是指供人们居住和进行社会活动的非生产性建筑，主要包括住宅、学校、医院、办公楼、商场等。这些建筑的主要功能是满足人们的日常生活、工作、学习或休闲需求，而非用于工业生产或仓储运输。

而“商住楼”，顾名思义，是集商业与住宅于一体的建筑物。这类建筑通常上层为住宅，下层为商铺、办公或其他商业用途。它既具备住宅的功能，也具备商业的功能，因此在实际使用中具有一定的复合性。

那么问题来了：商住楼是否属于民用建筑呢？

从广义上讲，商住楼确实可以被归类为一种民用建筑，因为它主要用于居住和生活相关的活动。但需要注意的是，由于其包含了商业用途的部分，所以在具体分类和管理上可能会有所不同。例如，在消防、规划、产权登记等方面，商住楼可能需要按照不同的标准来执行。

此外，不同地区对商住楼的定义和管理政策可能存在差异。有些地方将商住楼视为“混合用途建筑”，在审批和监管过程中会更加严格；而有些地方则将其视为住宅的一部分，给予相应的政策支持。

总的来说，虽然商住楼在功能上兼具住宅和商业属性，但从整体来看，它仍然属于民用建筑的范畴。不过，在实际应用中，应结合当地的具体规定和政策来判断其性质和适用范围。

如果你正在考虑购买或租赁商住楼，建议提前了解当地的法规和相关政策，以确保自己的权益不受影响。同时，也可以咨询专业的房地产人士或法律顾问，获取更准确的信息和指导。