旧金山市，租金控制住房的主要运营商Veritas 今天宣布了新举措，以帮助满足旧金山居民的住房需求。
这些举措包括Veritas自愿取消运营和维护费用的回收，创建居民监察员以代言和倡导居民解决业主与住户之间的分歧，以及在城市中建立数百个新的由租金控制的房屋。
“在过去的几个月中，我们与包括社区居民和城市主管在内的各种利益相关者进行了交流，并听取了他们的意见，以研究我们的公司如何帮助解决旧金山的住房负担能力危机，” Au Ya-Pang Au说道， Veritas的首席执行官。“我们认识到，要有所作为，我们必须既为现有居民提供稳定的住房成本，又要开发新的租金控制型房屋。这就是为什么我们开展国内首屈一指的居民代表工作，结束运维的原因这是继续提供优质住房并成为旧金山住房危机解决方案的一部分的重要步骤。
Veritas消除了运营和维护费用的回收
在旧金山监事会修订的长期租金委员会条例允许的所谓的从业主“的运营和维护费用”数量有限的直通; 但是，该修正案包括一项规定，即在2018年4月3日之前购买的建筑物(在2017年12月11日之后提交请愿书)将被归类，这导致该城市的业主继续申请增加运营和维护费用。
即日起生效，Veritas将不再寻求运营和维护直通服务，并且将取消祖父条款下的任何费用。尽管Veritas一直遵循旧金山房租条例中为居民提供和保护的制度，但这项新的Veritas计划超出了城市法律的要求。Veritas将继续执行其政策，即向所有这些居民造成经济困难的居民，给予加速的资本改善免税和与债券相关的转账。
该计划将使34座建筑物中的532个单位受益。已为2017年12月11日之后提交的祖父级请愿单支付O&M透支费的居民将在2019年12月1日之前将其记入每月账本。
Veritas一直致力于从一开始就将旧金山居民保持在一个稳定且维护良好的住房环境中，并且是该市驱逐率最低的城市之一。Veritas的居民基础平均使用期限为10年，居民受益于深厚的承受能力，其平均租金比市场价格低近40%。通过此计划，Veritas希望以持续的方式提高其居民的负担能力。
Symantec(Veritas)提供全国首位居民代表
Veritas的目标是为其居民提供最佳的生活体验，并相信这始于良好的沟通。因此，Veritas通过任命公寓行业的首位监察员来启动一项开拓计划，该监察员的唯一重点是提出，识别和解决问题。监察员是一种倡导并寻求公正，平衡的解决方案的专业人员，对于一群人(在本例中为Veritas居民)而言。Veritas已任命旧金山长期租房倡导者，建筑检查委员会部门的租房代表Debra Walker为Veritas居民的监察员。虽然只在短时间内担任角色，黛布拉·沃克(Debra Walker) 已经为Veritas居民提供了十几个案例的支持性服务。
Au说：“ Debra非常了解租户的法律和计划，以及如何与居民，Veritas以及当地住房官僚机构的许多方面一起工作。” 监察员在公共住房，大学或政府机构中并不罕见，但是根据华盛顿特区的全国多户住房委员会的说法，Veritas在公寓行业中的地位是全国第一。
沃克说：“我的职责是在居民问题上提供独立和中立的意见，以寻求解决方案，但我不支持任何一方。” “我专注于特定情况，试图将问题转移到各方可以解决的程度。通常，在此过程中，您还可以确定趋势，从而引发有关更改策略和协议的讨论。”
Veritas希望，驻地监察员的配备，尽管目前是新颖的，但将成为该行业的标准。
创建新的租金控制房屋：Veritas建造数百个其他住房单元
许多Veritas拥有的建筑物都存在未充分利用的存储和停车区，可以通过旧金山的配件住宅单位(ADU)计划将其转变为租金控制的新房屋。Veritas很高兴能与该城市合作进行这项转型计划，该计划使Veritas等业主可以在全市范围内建造新的，由租金控制的房屋，从而有助于解决旧金山的住房短缺和负担能力危机。
Veritas正在进行全面评估，以在其建筑物内建造新的，由租金控制的房屋而不会取代现有居民的潜力。该公司希望在未来5年内建立数百个ADU。Veritas最近还加入了“质押1%”活动，该活动将一部分时间，产品和利润用于慈善事业。通过公司自身的社会影响计划Veritas Spark，Veritas致力于通过为其新建的ADU住房中的居民补贴提供资金，进一步实现低于市场利率和租金的供应，从而实现对“承诺1%”运动的奉献精神。在旧金山市内控制的住房。
保留租金控制的房屋
Veritas的住房存量主要由租金控制，是西方最古老的住房之一。许多建筑物已经使用了100年或更久，从历史上看，它们都面临着从先前所有权继承而来的大量延期维护方面的挑战。Veritas仍致力于恢复这些经典的旧金山建筑并通过安装地震和火灾安全升级解决安全问题，然后对主要的供暖和供水系统，防风雨和照明进行必要的改进。
Veritas将继续对公共区域和单位内部空间进行现代化改造，将现代宜居性和便利性带给在现代家庭便利设施出现之前建造的房屋，并为子孙后代扩展这些20世纪早期建筑瑰宝的使用寿命。Au说：“我为我们经营和翻新旧金山历史悠久的房地产而感到自豪，这些房地产在我们拥有之前缺乏投资。” “我们致力于改善我们的居民和旧金山市的住房。”