【房产过户流程是】房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，通常发生在买卖、继承、赠与或离婚等情况下。了解房产过户的流程有助于避免不必要的麻烦和时间浪费。以下是房产过户的基本流程总结。
一、房产过户基本流程总结
1. 准备材料：包括双方身份证明、房产证、购房合同、契税发票等。
2. 办理税务手续：根据当地政策缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
3. 提交申请：到当地不动产登记中心提交过户申请，并填写相关表格。
4. 审核与公示：相关部门对材料进行审核，部分地方会进行公示。
5. 领取新证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、房产过户流程一览表
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料 | 备注 |
| 1 | 准备相关材料 | 身份证、房产证、购房合同、契税发票等 | 需确保材料齐全有效 |
| 2 | 办理税务手续 | 税务申报表、完税证明 | 根据当地政策缴纳契税等税费 |
| 3 | 提交过户申请 | 房产过户申请表、双方签字文件 | 部分地区需预约办理 |
| 4 | 审核与公示 | 不动产登记机构审核材料 | 有些地方需要公示期 |
| 5 | 领取新证 | 新的不动产权证书 | 一般需等待3-7个工作日 |
三、注意事项
- 房产过户前应核实房产是否存在抵押、查封等情况。
- 若为继承或赠与，需提供公证处出具的相关公证书。
- 不同城市可能有不同的规定，建议提前咨询当地不动产登记中心。
以上是关于“房产过户流程是”的详细说明。了解并遵循正确的流程，可以确保过户顺利进行，保障自身权益。
