土地出让金通常按“成交总价或楼面单价乘以计容建筑面积”来计算。常见公式是：土地出让金等于成交楼面地价乘以计容建筑面积；如果是协议出让、划拨转出让、补缴地价等情形，也可按“土地面积乘以楼面地价”或评估价、基准地价、出让文件约定价格计算。最终金额以土地出让公告、成交确认书、土地出让合同、规划条件、评估报告以及当地自然资源主管部门核算口径为准。
