土地按用途最常见、最基础的分法，是按照现行土地管理口径分为农用地、建设用地、未利用地三大类。农用地主要服务农业生产，包括耕地、园地、林地、草地等；建设用地主要服务城镇与乡村建设，包括住宅、商业、工业、交通、公共服务、绿地等设施用地；未利用地指尚未按农业生产或建设用途安排使用的自然地块，例如部分裸土地、盐碱地、沙地、荒草地等。若进一步从国土调查、城乡规划、不动产登记和日常使用角度细分，土地用途还可以落到更具体的地类，例如耕地、园地、林地、草地、住宅用地、商业服务用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、公园绿地、水域用地等。简单理解就是：先看“大用途”，再看“具体用途”。
