在日常生活中，许多人可能会遇到这样的情况：手头的房子还在按揭贷款中，但因为各种原因需要出售房产。那么，房贷没还完的情况下，房子是否真的可以顺利出售呢？答案是肯定的，不过在这个过程中需要注意一些细节和步骤。

首先，要明确的是，房屋产权与贷款是两个不同的概念。即便房产尚处于抵押状态，只要符合一定的条件，就可以进行交易。通常情况下，购房者需要先还清银行的贷款，解除房屋抵押后才能正式办理过户手续。然而，在实际操作中，如果买家愿意承担剩余的贷款，或者卖家能够通过其他方式筹集资金提前还款，那么房屋仍然可以完成转让。

具体来说，有几种常见的处理方式：

1. 寻求买家承接贷款

如果买家同意接手这笔未偿还的贷款，并且银行也同意将贷款账户转移到新的借款人名下，那么整个过程会相对简单。在这种情况下，卖家只需负责协助完成相关法律文件的签署即可。不过，这种方式对买家的要求较高，因为银行会对新借款人进行严格的审核，包括信用记录、收入水平等。

2. 寻找垫资公司垫付

对于那些暂时无法自行筹措资金提前还贷的卖家，可以考虑借助专业的垫资公司来解决这个问题。这类公司专门提供短期融资服务，帮助客户一次性结清银行贷款，从而解除抵押。当然，这需要支付一定的费用作为利息或服务费，因此在选择时要谨慎评估成本效益。

3. 与买家协商分期付款

在某些特殊情况下，买卖双方也可以协商采用分期付款的形式进行交易。即买家分阶段支付购房款，直到足够覆盖卖家尚未偿还的贷款余额为止。这种方式虽然能够缓解卖家的资金压力，但也可能增加交易风险，因此需要签订详细的合同条款加以保障。

4. 申请转按揭业务

部分银行支持“转按揭”业务，允许原借款人将贷款转移给新的借款人继续偿还。不过，这项服务并非所有银行都提供，且通常要求新旧借款人之间的关系较为密切（如直系亲属）。此外，银行还会重新评估新借款人的资质，只有符合条件才能顺利完成转贷。

注意事项：

- 明确责任划分：无论采取哪种方式，务必事先与各方明确各自的责任范围，避免日后产生纠纷。

- 注意税费问题：房屋交易涉及契税、增值税等多项税费，尤其是在卖方尚未完全清偿贷款的情况下，更需仔细核算总支出。

- 加强沟通协调：无论是与银行还是买家沟通，都要保持耐心细致的态度，确保信息传递准确无误。

总之，“房贷没还完可以卖房”并非天方夜谭，只要合理规划并妥善处理好各个环节，就能实现顺利脱手的目的。当然，在实际操作之前，建议咨询专业人士或律师的意见，以确保自身权益不受损害。