【农村建房包工不包料合同书】在农村地区，建房是家庭中一项重要的工程，而选择“包工不包料”的建房方式，是一种较为常见且灵活的施工模式。这种方式意味着由承包人负责房屋的施工建设，而建筑材料则由房主自行采购和提供。为了保障双方权益，签订一份清晰、规范的《农村建房包工不包料合同书》显得尤为重要。
以下是对该类合同的核心内容进行总结，并以表格形式展示关键条款，便于理解和参考。
一、合同
1. 合同主体：明确甲方（房主）与乙方（承包方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 工程概况：包括房屋的位置、建筑面积、结构类型、层数等基本信息。
3. 施工详细列出乙方需完成的施工项目，如地基、墙体、屋顶、门窗安装等。
4. 材料供应：说明所有建筑材料由甲方自行采购并提供，乙方不得擅自更换或使用其他材料。
5. 工期安排：明确开工日期、竣工日期及各阶段的进度要求。
6. 工程造价：根据市场行情或双方协商确定的总费用，明确付款方式及时间节点。
7. 质量要求：对施工质量提出具体标准，如符合国家建筑规范、无安全隐患等。
8. 违约责任：规定双方若未履行合同义务应承担的责任，如延误工期、质量问题等。
9. 其他条款：如安全责任、变更处理、争议解决方式等。
二、关键条款表格
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确甲乙双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 工程概况 | 包括房屋位置、面积、结构、层数等 |
| 3 | 施工内容 | 列出乙方需完成的具体施工项目，如地基、砌墙、屋面、水电安装等 |
| 4 | 材料供应 | 所有建材由甲方提供，乙方不得私自更换或使用其他材料 |
| 5 | 工期安排 | 明确开工和竣工时间，以及各阶段的施工进度 |
| 6 | 工程造价 | 约定总金额，付款方式（如分期支付）及时间节点 |
| 7 | 质量要求 | 要求施工符合国家相关规范，确保工程质量及安全性 |
| 8 | 违约责任 | 规定因一方原因导致合同无法履行时的责任及赔偿方式 |
| 9 | 其他条款 | 包括安全责任、变更处理、争议解决方式等内容 |
三、注意事项
- 合同签订前应充分沟通，确保双方对施工内容、工期、价格等达成一致。
- 建议对施工图纸、材料清单等进行书面确认，避免后续纠纷。
- 可邀请第三方见证或通过村委会协助签订，增强合同的法律效力。
- 定期检查施工进度与质量，及时发现问题并协调解决。
通过以上内容的整理与表格展示，可以为农村建房包工不包料合同提供一个清晰、实用的参考模板，帮助房主与承包方建立良好的合作关系，保障各自权益。
