房地产投资信托公司Rexford Industrial Realty，Inc.(以下简称“公司”或“ Rexford Industrial”)(纽约证券交易所代码：REXR)，专注于通过投资工业物业来创造价值该公司位于加利福尼亚南部的填充市场，今天宣布以800万美元的价格收购工业产权，并以1120万美元的价格出售一项资产。此次收购是使用手头现金进行的。
“这项投资代表了我们团队利用我们专有的，研究驱动的发起能力，通过场外交易来获得具有强大增值潜力的高质量资产的又一个例子。公司将通过重新定位和积极的资产管理计划来收获创造的价值。” 霍华德·史威默和迈克尔·弗兰克尔说，本公司联席行政总裁。“对Crestmar的收购为我们的投资组合增添了一个现代的，功能强大的工业物业，目前已出租给两名租户，其就地租金估计大大低于市场价格。我们希望在租赁期满后通过续签或重新安置来推动现金流量增长。我们仍然当我们执行Rexford独特的内部和外部增长战略以为股东创造价值时，我们为我们面前的一系列机遇感到高兴。”
该公司收购了8985 Crestmar点，位于圣地亚哥的内圣迭戈中部子市场，为$ 8万美元，或$ 143每平方尺。低覆盖率的物业包括一栋工业建筑，占地3.42英亩，占地55,816平方英尺，目前以低于市场租金的价格将88%的土地租给了两个租户。租赁期满后，公司打算以市场价格续租或续租，或将空间重新定位为两人租用的工业建筑。该建筑提供现代化的26'净空，并吸引了众多工业租户。根据世邦魏理仕的数据，截至2019年第三季度末，占地8000万平方英尺的圣地亚哥中部市场的空置率为5.2%。
本公司出售位于13914-13928 E.谷产业园区大道的拉蓬特，在LA内-圣盖博谷子市场，为11.2 $亿，或192 $每平方英尺。公司在2013年以大约470万美元的价格收购了该物业。出售所得款项将在1031年递延税款的交易所中回收，以资助收购。