CAR发布2021年加州住房市场预测

低抵押贷款利率和对住房所有权的渴望导致被压抑的需求将推动2021年加利福尼亚州的房屋销售,但由于持续供应短缺导致的经济不确定性将限制销售增长,根据住房和经济预测今日发布的加州房地产经纪人协会的®(CAR)。

CAR的“ 2021年加州住房市场预测”的基准情景是,明年现有的单户住宅销售将小幅增长3.3%,达到392,510套,而2020年的预计销售数字为380,060套。与2019年售出的397,960套房屋相比,2020年的数字下降了4.5%。

在加州的房价中值预测为1.3%缓慢上升到$六十四万八千七百六十零在2021年,之后预计增长8.1%的,以$六十四万零三百三在2020年从$五九二四五○2019年。

“一个极为有利的信贷环境和住房拥有浓厚的兴趣将继续刺激经济资格的买家进入市场,”汽车总裁珍妮Radsick,第二代房地产经纪人®从贝克斯菲尔德,加利福尼亚州“虽然经济有望改善而且利率将保持在历史低位附近,住房供应的限制将在明年继续成为一个问题,并可能限制2021年的销售增长。”

CAR的预测显示,美国的国内生产总值(GDP)预计将在2020年减少5.0%,到2021年将增长4.2%。加利福尼亚州的2021年非农就业增长率为0.5%,高于2020年的预计12.7%的损失。失业率将从2020年预计的10.8%下降至2021年的9.0%。

30年固定抵押贷款平均利率将在2021年降至3.1%,从2020年的3.2%降至可忽略不计,并从2019年的3.9%下降至历史最低水平。

CAR高级副总裁兼首席经济学家说:“尽管在高价房地产的强劲销售和待售房屋库存的推动下,房价在2020年急剧上涨,但明年的价格增长步伐将更加温和。”莱斯利·阿普尔顿·杨(Leslie Appleton-Young)。阿普尔顿说:“大流行的不确定性,经济增长缓慢,止赎房屋的增加以及股市的波动都是未知因素,这些因素可能会使价格受到控制,并阻止全州中位数价格在来年上涨太快,” -杨继续。

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