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旧金山的泛美金字塔中心耗资6点5亿美元

仲量联行资本市场宣布已完成6.5亿美元的Transamerica金字塔中心综合体的出售和3.9亿美元的融资,该综合体是一座三层建筑,占地703,537平方英尺,A级办公大楼和开发区,包括旧金山金融区中心的整个城市街区。出售的作品包括Transamerica Pyramid Tower,它是世界上最知名的办公楼之一,其标志性建筑改变了旧金山的天际线,至今仍是海湾城市的持久象征。

仲量联行代表卖方Transamerica(根据其关联公司Aegon Asset Management的建议),并促成买方,这是SHVO与德国金融美国公司(DFA)的合资伙伴关系,其中包括由Bayerische Versorgungskammer(BVK)牵头的投资者财团,德国领先的养老基金之一。此外,仲量联行代表买方争取到了收购贷款,这将使Transamerica Pyramid Tower及其周围的综合大楼继续成为全球真正一流的A类办公大楼之一。

Transamerica金字塔中心最初于1972年建成,但从未交易过,并且在其近50年的历史中一直拥有同样的所有权。这个千载难逢的机会包括Transamerica Pyramid办公大楼,位于蒙哥马利街600号的48层,512,395平方英尺的大楼;Sansome Street 505号,一幢20层,191,142平方英尺的办公大楼;华盛顿街517和545号的一角地块,将用于开发9层,106,807平方英尺的办公楼。Transamerica金字塔中心大楼拥有多元化的租户基础,包括行业领先的私募股权,财富管理,咨询和律师事务所。

代表卖方的仲量联行资本市场团队由高级董事总经理Gerry Rohm,Michael Leggett,Robert Hielscher和Michael Seifer以及高级董事David Dokko和Erik Hanson领导。

该综合体销售的融资工作由高级董事总经理Peter Smyslowski,执行董事Mike Mike Tepedino,高级董事David Sitt和董事Robert Tonnessen领导。

罗门说:“这是获得世界上最受认可的办公大楼之一的难得机会,其标志性建筑在将近50年后仍在全球范围内广为人知。”“很荣幸在这次交易中代表我们的客户Transamerica和Aegon Asset Management。两家公司都是这些物业的勤奋管理者,我们很高兴将其出售给由SHVO和DFA领导的合伙企业。愿景,将泛美金字塔中心大楼改造为当今租户所追求的下一代办公大楼和工作环境。”

莱格特补充说:“尽管出现了大流行,但本次发行的投资者池是多种多样的,其中包括继续看好旧金山市场长期实力和基本面的国内和离岸投资者。”“ Transamerica金字塔塔楼,其位置,独特的建筑风格和多样化的租户基础一直并将继续吸引着全世界的租户和投资者。”

仲量联行资本市场是一家为房地产投资者和居住者提供资本解决方案的全球服务提供商。公司对本地市场和全球投资者的深入了解为客户提供了一流的解决方案-无论是投资销售,债务配售,股权配售还是资本重组。该公司在全球拥有3700多名资本市场专家,在近50个国家设有办事处。