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Covid19影响德克萨斯州房屋销售并在2020年第二季度提高价格

根据德州房地产经纪人发布的2020年第二季度的《 德州季度住房报告》,与covid- 19导致2020年第二季度德克萨斯州房屋销售下降,而中位数价格上涨。

德州房地产经纪人公司总裁辛迪·布拉说:“尽管德州人进入第二季度是在COVID-19的紧要关头,但房地产市场仍然强劲。” “ 2020年第二季度与2019年同期相比表现出乎意料的出色,这可以说是我们在德克萨斯州房地产经纪人历史上最好的年份之一。州长雅培(Abbott)早前宣布将房地产作为一项必不可少的服务,使德州房地产经纪人能够过渡到虚拟平台,并为必要的个人联系人建立安全协议,几乎消除了房地产行业的任何干扰。”

房屋销售下降9.9%,在2020年第二季度售出91,970套房屋。全州中位数价格上涨2.9%,至252,000美元。第二季度销售总量的家园,价格34.6%的人之间的美国$ 200,000和US $ 299,999,这是所有的价格区间分布中的销售份额占有率最高的。

德州农工大学房地产中心首席经济学家吉姆·盖恩斯(Jim Gaines)表示:“考虑到COVID-19造成的强制性“停工”,德克萨斯州的住房市场表现出预期。第二季度,与去年相比,我们的市场更加紧张,这使价格保持高位,但是在6月,我们看到需求增加,买家更加活跃,并利用了低利率房地产市场是经济保持强劲增长的少数几个细分市场之一。除非另有收盘,否则我们预计市场在第三季度将继续表现良好。”

第二季度的活跃挂牌数量下降了22%,至88,337名。同期,德克萨斯州房屋平均在市场上停留了57天,比2019年第二季度增加了五天。

德克萨斯州房屋库存下降0.9个月,至3.0个月。根据德克萨斯农工大学房地产中心的数据,供需平衡的市场库存在6.0到6.5个月之间。

Bulla总统总结说:“重要的是要注意,已完成的销售仅比2019年第二季度下降10%。需求增长,尽管价格增速放缓。第三季度,人们有很多乐观的理由。但是,我们最大的问题仍然是负担得起的库存的可用性。”