🏡✨房产交易税费是怎么算的？买房or卖房必看！✨🏡
发布时间：2025-04-19 19:57:21来源：
无论是买新房还是二手房，房产交易中涉及的税费总是让人头疼。那么，这些税费到底怎么计算呢？首先，契税是购房者需要重点关注的。通常情况下，首套房90㎡以下按1%征收，超过90㎡则为1.5%；二套房则统一为2%。如果购买的是非普通住宅，税率会更高哦！👀💼
其次，对于卖方来说，增值税和个税是主要支出。如果房产持有时间不足两年，需缴纳5.6%的增值税及附加税。而个人所得税一般为房产增值部分的20%，但也有特殊情况可以按1%或2%征收。📝💸
此外，还有印花税、交易手续费等小项，虽然金额不大，但也别忘了提前了解清楚。💡🔍总之，房产交易税费种类繁多，建议大家在交易前咨询专业人士，合理规划预算，避免不必要的麻烦。买房不易，精打细算才能更安心！🏡💰
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