🏠物业公司能否将空置房物业费降至70%？🤔
发布时间：2025-03-16 12:58:46来源：
近年来，随着城市化进程加快，空置房问题逐渐显现。一些业主因房屋长期无人居住，认为全额缴纳物业费不合理，主张按照一定比例支付。那么，空置房物业费按70%收取是否有法律依据呢？🧐
首先，从《民法典》的角度来看，物业合同属于民事契约。只要合同中明确约定了物业费的标准，并且双方签字认可，就具有法律效力。因此，物业公司有权按照合同约定收取费用。然而，《物业管理条例》也提到，物业服务应遵循质价相符原则，即服务质量和收费标准应当匹配。如果业主能证明物业公司未提供相应服务，可以与物业协商调整费用。
其次，部分地区出台地方性法规支持适度减免。例如某市规定：“对连续6个月以上无人居住的住宅，经核实后可按70%收取。”这为类似情况提供了参考依据。
总之，是否减收需视具体情况而定，建议双方友好协商解决。💪💬
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