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四个主要地区中的每个地区的待售房屋交易量均较上月增长

成屋销售持续上升六月,维持在合同活动的增加,连续两个月,根据美国全国房地产经纪人协会®。四个主要地区中的每个地区的待售房屋交易量均较上月增长,而东北地区是唯一未出现未决交易量同比增幅的地区。

该屋待完成销售指数(PHSI)根据合同签约房屋销售的一个前瞻性的指标,上升16.6%,至116.1六月。合同签约额同比增长6.3%。指数为100等于2001年合同活动的水平。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“在全球大流行中,房屋购买的合同活动比一年前要高,这是令人惊讶和令人惊讶的。” “消费者正在利用美联储最大流动性货币政策带来的创纪录的低抵押贷款利率。”

鉴于住房市场出现明显转机,NAR上调了市场预测。预计到2020年全年,成屋销售仅下降3%,到第四季度销售将上升至560万。新房销售预计将增长3%。

Yun Yun预计,到2021年GDP的正增长4%将会促进现有和新屋销售的增长,他预测这将分别增长7%和16%。预计在未来18个月内,抵押贷款利率将保持在3%左右。Yun说,房屋价格可能会在2020年升值4%,然后在2021年降到3%,因为会有更多的新供应进入市场。

6月待售房屋区域细分

在6月份,四个区域指数中的每个指数均环比上升,这是连续两个月的此类涨幅。

东北6月份的PHSI增长54.4%至95.4,但仍较去年同期下降0.9%。在中西部地区,该指数上个月上涨了12.2%,至110.9,较2019年6月上涨了5.1%。

南方6月待售房屋销售指数增长11.9%,至140.3,较2019年 6月增长10.3%。西方指数在6月跃升11.7%至99.6,较去年同期上升4.7%。

Yun说:“在更长的封锁期之后,东北地区强劲反弹,而南方地区一直好于全国其他地区。” “这些惊人的反弹表明买家需求异常高。”

Yun说,随着购房者寻找远离大城市的房屋-可能是为了避免冠状病毒-曾经是潜在买家的事后考虑的房产现在越来越受欢迎。

据来自realtor.com数据®,与郊区的地铁是最近看到热度排名最高的收益包括南卡罗来纳州 ; 阿肯色州小石城。 ; 北卡罗来纳州格林斯伯勒 ; 俄克拉荷马州塔尔萨市 ; 和佛罗里达州的珊瑚角

Yun说:“尽管前景是乐观的,但令人担忧的是木材价格的急剧上涨。” “降低关税,即使是暂时的,也将有助于增加房屋建筑,从而刺激更快的经济增长。”

美国全国房地产经纪人协会®是美国最大的贸易协会,代表参与了住宅和商业地产行业的各个方面超过140万名成员。

*待售房屋销售指数是根据现有房屋待售房屋数量而得出的领先房地产指标。尽管合同通常在签署后的一两个月内完成,但已在签订合同但未完成交易时将销售列为待处理。

该指数基于大量的国家样本,通常约占现有房屋销售交易的20%。在开发指数模型时,证明了每月销售合同活动的水平与接下来两个月内已完成房屋销售的水平平行。

指数100等于要检查的第一年的2001年合同活动的平均水平。碰巧的是,2001年现有房屋销售量在5.0到550万之间,这对于美国当前人口来说是正常的。